每一個透過仲介找房子的人，一定都有個經驗。
仲介會問你：『請問一下，您購屋的預算大概多少？』
這關係到你能看到多少房子，還有未來仲介喊價的基準，喊價的時候要小心點！
我看了蠻多房子。
一開始看房子的時候，仲介如果這樣問我，我都會說...
『嗯... 大概 XXXX 萬吧！』
當然，這個 XXXX 萬是我所有『可動用資金』的 80% 左右（因為要考慮到後續的裝潢費用）
但是如果這個數值喊的太低，你會發現...仲介給你看的物件會越來越少
然後他會說...
『這個價格不好找房子啦！還是您要加一些？』
如果你看的房子夠多，並且找不同的仲介，你還會發現更有趣的...
那就是... 所有的仲介都會跟你說『再加價』！
不論你喊多高都一樣...
所以，這個是有技巧的。
舉例來說好了，我一開始設定的區域，是在八德路 and 市民大道中間 / 復興南路 and 光復南路中間 這個區塊。
這邊有不少社區（例如：華南花園別墅，還有靠近光復北路那邊的一堆軍宅...）
在真正找仲介前，先上各大房仲網搜尋一下成交行情
當然，不會很準，但是至少是一個比較的基準。
然後，找仲介先哈啦，如果仲介跟你問預算，你先反問他一下，這邊的房子成交價格大概多少
（記得，先問總價，再問坪數... 理由後面再說）
可以拿不同顏色的價格互相比對一下，其實只要問幾個仲介，就可以知道大概的行情了
（不要只問最近的，要順便問一下前幾個月的... ）
然後，當仲介問你『請問您的預算多少呢？』
你的回答必須是『我希望 N 年的房子（公寓 or 大樓），大概每坪 XXX，我大概需要 A坪 ~ B坪 之間的大小... 最好有 m房 n 廳，座向是 ....』
用『每坪單價』讓仲介知道你可以接受的範圍，並且盡可能的把你的需求詳細列出來
這樣才不會浪費大家的時間，同時你才不會被『低總價，高單價』的物件牽著走~~~
每坪單價很容易就抓出來到底屋主的價格合不合理...
（因為大部分人很容易因為 小坪數 而感覺可以接受...）
搭配更詳細的需求，才能找到合理負擔的房子。
這是我的經驗，建議可以試看看！
好棒！！
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